Le titulaire d’un PEL peut se voir accorder un prêt à un taux intéressant. Le prêt PEL qu’il ne faut pas confondre avec le prêt CEL (Compte Epargne Logement) est un crédit immobilier qui est soumis aux réglementations du Plan Epargne Logement.
Les caractéristiques et conditions d’obtention d’un prêt PEL
Pour obtenir un prêt PEL, il faut :
- Etre titulaire d’un compte Plan Epargne Logement depuis au moins 48 mois (4 ans).
- Avoir l’intention d’investir l’argent du prêt dans l’acquisition d’un bien immobilier ou la construction d’un logement neuf.
Contrairement au prêt CEL, le taux d’épargne du prêt PEL est plus élevé. Ce taux est fixé lors de la signature du contrat avec la banque. En 2010 il s’élève à 2,5%.
Tout comme pour le CEL, le montant du prêt que le banquier accorde au détenteur du compte PEL varie en fonction des intérêts acquis durant les 48 mois ainsi que de la durée de remboursement du prêt.
Le taux de remboursement du prêt est aujourd’hui en 2010 de 4,20%. Il varie suivant le taux d’épargne (la différence correspond à des frais de gestion ajoutés par la banque).
Les avantages et inconvénients du prêt PEL
Une fois le prêt PEL validé par la banque, une prime d’Etat qui correspond à une augmentation du taux d’épargne de 1% peut être accordée à l’emprunteur.
Comme tous les prêts, le prêt PEL n’est pas automatique. Le banquier demande des garanties ainsi qu’une certaine solvabilité et une situation financière stable.
Concernant les limites du compte PEL, l’épargnant doit verser 225 € lors de l’ouverture du compte. Il a l’obligation de verser au moins 540 € par an. Le montant maximal que peut contenir un compte Plan Epargne Logement est 61 200 €. C’est un compte moins flexible que le CEL mais qui rapporte plus sur le long terme.