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Investir dans une résidence de tourisme, c’est profiter non seulement d’un bon placement mais aussi d’un lieu de séjour pour quelques semaines par an. Avec le dispositif de défiscalisation mis en place par la loi de Finance de 2009, vous pouvez aussi prétendre à une réduction d’impôt. Focus sur les intérêts liés à l’investissement dans une résidence de tourisme.
Qu’est-ce qu’une résidence de tourisme ?
Une résidence de tourisme, tel Le Hameau du Kashmir, est un établissement commercial d’hébergement classé. Elle est constituée d’un ensemble homogène de chambres ou d’appartements meublés faisant l’objet d’une exploitation permanente ou saisonnière. Les logements loués sont disposés en unités collectives ou pavillonnaires et occupables à la journée, à la semaine ou au mois par une clientèle touristique effectuant un séjour. En aucun cas la clientèle ne peut y élire domicile. Une résidence de tourisme classée 2, 3 ou 4 étoiles doit être gérée par une seule personne, physique ou morale, et être pourvue d’équipements et de services en commun.
La loi lmnp censi bouvard vous fait bénéficier de nombreux avantages :
- Une réduction d’impôt étalée sur 9 ans. Cette réduction s’élève à 18% du montant hors-taxe de l’investissement immobilier.
- Les loyers sont garantis pendant 9 ans minimum et jusqu’à 20 ans suite à un bail commercial remis par l’exploitant de la résidence.
- Vous récupérez la TVA, soit 19,6% du montant hors-taxe de votre investissement immobilier
- Vous pouvez occuper personnellement le bien acquis pendant plusieurs semaines. Ainsi, en réalisant un achat d’un appartement dans le Val Thorens grâce à un programme immobilier neuf en montagne, vous assurez la pérennité de votre nouveau patrimoine et bénéficiez d’un magnifique lieu de séjour.
Si vous souhaitez investir dans une résidence de tourisme, consultez ce site pour plus d’informations : www.le-hameau-du-kashmir.com