Vendre sa maison ou son appartement n’est pas toujours aussi simple qu’il n’y paraît ! C’est pourquoi les services d’une agence immobilière peuvent s’avérer très utiles pour une vente efficace et rapide. Mais, dans combien d’agences proposer son logement ? Comment faire son choix ? Quelques conseils pour vous guider.
Combien d’agences immobilières faut-il sélectionner ?
L’objectif n’est pas de proposer votre bien à un maximum d’agences immobilières, mais de trouver celles qui vous amèneront à une vente rapide et fructueuse ! En effet, si vous confiez la vente de votre appartement dans Toulouse hypercentre à toutes les agences immobilières de la ville, cela peut laisser penser aux acquéreurs que votre logement ne se vend pas et donc leur permettre une marge de négociation plus importante. À l’inverse, si vous signez un mandat de vente exclusif, vous prenez le risque de tout miser sur une seule agence. Quelle est la bonne mesure ? L’idéal est de choisir entre deux et quatre agences immobilières, selon des critères bien précis !
Quels sont les critères à prendre en compte ?
L’agence immobilière doit idéalement se trouver à proximité de votre bien. En effet, il sera plus aisé pour un agent de procéder à l’estimation d’un appartement dans Toulouse centre par exemple, s’il maîtrise les prix pratiqués dans le secteur. Les agences locales ont en général une parfaite connaissance du marché et se montrent souvent plus attentives à l’égard de leur clientèle que les grandes enseignes. Attention aux objectifs de rentabilité de certains commerciaux ! Une surenchère de la valeur de votre logement ne vous sera pas profitable. Enfin, carte professionnelle, tarifs, attestation de garantie financière, pensez à vérifier le sérieux de votre interlocuteur et n’hésitez pas à vous fier au bouche-à-oreille !
Quels sont les moyens de publicité proposés par l’agence immobilière ?
Avant même de confier l’estimation d’une vente à Toulouse ou dans une autre ville à une quelconque agence immobilière, renseignez-vous sur les moyens de communication dont elle dispose pour mettre votre future annonce en valeur ! Sites d’annonces immobilières avec photos, vidéos et visite virtuelle ? Vitrine de l’agence ? Recours aux journaux locaux et magazines spécialisés ? Si toute publicité a son importance, il est essentiel de choisir une agence disposant d’un site Internet qualitatif et accessible à tous. Vous l’avez compris, c’est la diffusion et la valorisation de votre annonce qui détermineront la réussite de votre vente immobilière. Vous avez toutes les clefs en main pour une transaction réussie !