Chef-lieu de la région Occitanie, Toulouse se situe à un carrefour stratégique pour l’activité économique nationale et européenne. Particulièrement dynamique, le marché de l’immobilier propose de nombreux biens neufs, comme anciens. Quels sont les prix rencontrés au cœur de la Ville rose et dans ses environs ?
Toulouse, une ville de la Haute-Garonne attractive et abordable
Contrairement à certaines agglomérations où les tarifs immobiliers sont passés du simple au double, comme Bordeaux, la santé immobilière de Toulouse connaît une certaine stabilité. Avec une moyenne de 2 500 € le mètre carré, elle demeure l’une des grandes villes les plus abordables dans le sud-ouest de l’Hexagone. Toutefois, cette estimation varie en fonction du bien recherché, mais aussi de son emplacement géographique. Selon la proximité du centre-ville et des infrastructures publiques ou de la desserte des transports en commun, les prix fluctuent d’un quartier à l’autre. La présence des commerces est également un critère d’évaluation.
Un prix au mètre carré variable selon les quartiers de Toulouse
Pour réaliser une bonne affaire sur la vente d’un appartement à Toulouse, il est préférable de se tourner vers des quartiers tels que Reynerie, Bagatelle ou Bellefontaine. Les prix restent en deçà de 2 000 € / m². Affichant un mètre carré à 3 000 €, la vente d’un appartement à Toulouse Compans-Caffarelli est un peu plus onéreuse. Avec Carmes, Saint-Etienne ou encore Guilheméry, ce quartier demeure l’un des plus prisés de l’agglomération. Considéré comme un quartier d’affaires, il est également proche du centre-ville. Compris entre 2 500 € et 3 500 € le mètre carré, le prix moyen d’une maison est un peu plus homogène dans le secteur.
Des tarifs accessibles pour s’installer dans les environs de Toulouse
Autre alternative pour s’installer facilement dans la région Occitanie, il est toujours possible d’opter pour une location d’un appartement à Toulouse Saint-Cyprien. Toutefois, les villes voisines proposent des prix moindres tout en permettant aux acquérants de rester proches de Toulouse. Blagnac, Ramonville-Saint-Agne, Castanet-Tolosan ou Cugnaux se trouvent respectivement à une quinzaine de minutes du centre-ville de Toulouse. Leurs tarifs immobiliers oscillent entre 2 400 € et 1 900 € le mètre carré. La présence de maisons en vente est plus équilibrée. À moins de trente kilomètres de l’agglomération toulousaine, la vente d’une maison à Fonsorbes est encore plus avantageuse avec des tarifs à 1 700 € le mètre carré.